GLADIA BY THE WATERS

Dự án Gladia by the Waters là khu đô thị sinh thái cao cấp được phát triển bởi chủ đầu tư Khang Điền và Keppel Land, tọa lạc tại đường Võ Chí Công, Phường Bình Trưng, Thành phố Hồ Chí Minh. Với quy mô 11.8 hecta lấy cảm hứng từ concept “Terrarium – Vườn cảnh thủy tinh”, Gladia by the Waters là hiện thân của triết lý sống xanh hiện đại, nơi con người hòa quyện cùng thiên nhiên trong không gian sống đẳng cấp.

TỔNG QUAN GLADIA BY THE WATERS

Gladia by the Waters với tổng diện tích 11.8 hecta, trong đó khu thấp tầng bao gồm 3 phân khu với 226 sản phẩm đa dạng. Điều đặc biệt làm nên sự khác biệt của dự án chính là mật độ xây dựng chỉ 23.3% trên toàn khu, tạo ra không gian sống thoáng đãng và gần gũi với thiên nhiên. Khu cao tầng hiện đang trong giai đoạn phát triển, hứa hẹn mang đến những sản phẩm cao cấp bổ sung cho tổng thể dự án. Việc quy hoạch khoa học này đảm bảo cư dân luôn tận hưởng được không gian sống xanh mát và riêng tư.

Tên dự án:	Gladia by The Waters.
Địa chỉ:	Đường Võ Chí Công, Phường Bình Trưng, TP. Hồ Chí Minh.
Chủ đầu tư:	Tập Đoàn Khang Điền (KDH) và Tập đoàn Keppel Land
Thiết kế kiến trúc:	AWP Architects.
Thiết kế cảnh quan:	Land Sculptor Studio.
Thiết kế nội thất:	Artsy Expressions.
Đối tác công nghệ:	Samsung.
Tổng thầu thi công:	An Phong (APC) và Wealthcons.
Tư vấn giám sát:	SCQC3.
Quản lý vận hành:	Savills.
Quy mô:	11.8 hecta.
Mật độ xây dựng:	23.3%.
Loại hình sản phẩm:	Biệt thự đơn lập, Biệt thự song lập, Biệt thự tứ lập, Nhà liên kế có sân vườn và căn hộ.
Sản phẩm thấp tầng:	226 căn.
Phân khu:	The Posh, The Grand và The Grace.
The Posh:	Nhà liên kế sân vườn Diện tích đất 102m2(6mx17m), xây dựng 3 tầng + 1 tum. Diện tích đất 114m2(6mx19m), xây dựng 3 tầng + 1 tum. Nhà liên kế sân vườn – Hai mặt tiền Diện tích đất 102m2(6mx17m), xây dựng 3 tầng + 1 tum.
The Grand:	Biệt thự đơn lập Diện tích đất 240m2(12mx20m), xây dựng 3 tầng. Biệt thự đơn lập – Hai mặt tiền Diện tích đất 280m2(14mx20m), xây dựng 3 tầng. Diện tích đất 281m2(12mx23,4m), xây dựng 3 tầng. Biệt thự tứ lập view sông Diện tích đất 252m2(14mx18m), xây dựng 3 tầng.
The Grace:	Biệt thự song lập Diện tích đất 153m2(9mx17m), xây dựng 3 tầng. Diện tích đất 171m2(9mx19m), xây dựng 3 tầng.
Tiện ích:	5 công viên (1.25 ha): Welcome Park, Riverside Park, Wellness Park, Community Park, Riverfront Plaza. Đường chạy bộ 2km, sân golf mini, sân thể thao đa năng, sân Yoga. 4 khu BBQ, 2 khu tiệc có mái, sân picnic, khu cắm trại. Sân chơi nhà cây, hồ cảnh quan, đài phun nước.
Chính sách thanh toán:	Thanh toán giãn: 30% trong 2025, 65% đến khi nhận nhà. Thanh toán nhanh 95%, nhận cashback. Vay thương mại: Tối đa 80%, lãi suất từ 5.6%/năm, thời hạn 35 năm. Vay hỗ trợ lãi suất: Tối đa 75%, hỗ trợ lãi suất 0%, ân hạn gốc 18 tháng.
Chính sách ưu đãi:	Tặng 200 triệu đồng khi đặt chỗ trước 31/07/2025. Tặng 100 triệu đồng khi đặt chỗ từ 01/08/2025 đến thời điểm đóng booking. Miễn 24 tháng phí quản lý (Quản lý bởi Savills). Tặng gói Samsung SmartThings.
Tiện ích:	Club house, hồ bơi, sân bóng rổ, khu vui chơi trẻ em, khu thể chất ngoài trời. Đồi cảnh quan xanh, bãi cỏ xanh, đường đi bộ thư giãn, vườn bbq, khu vực dã ngoại. Vườn trồng trọt, vườn ươm, trường mẫu giáo, vườn cổng chào, khu vườn mưa…
Tiêu chuẩn bàn giao:	Hoàn thiện mặt ngoài và giao phần thô bên trong.
Sở hữu:	Sở hữu lâu dài, giấy chứng nhận sổ hồng riêng từng căn.
Dự kiến giao nhà:	Tháng 10/2025 – Tháng 12/2026.

Hotline 24/7: 0937986565

VỊ TRÍ GLADIA BY THE WATERS

Gladia tọa lạc tại mặt tiền đường Võ Chí Công, Bình Trưng Đông, Thành phố Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh, khu vực đang phát triển nhanh nhất về hạ tầng tại khu đông TP.HCM. Dự án Gladia By The Waters nằm trong tổng thể quy hoạch khu dân cư Cát Lái – Bình Trưng Đông, có diện tích 5,8 ha. Khu dân cư này được đầu tư hệ thống hạ tầng giao thông hiện đại, hoàn chỉnh, dễ dàng kết nối với trung tâm TP. HCM và các khu vực lân cận.

Cách KĐT Thủ Thiêm: 10km ~ 17 phút.
Cách Phú Mỹ Hưng: 9,7 km ~ 14 phút
Cách chợ Bến Thành Quận 1: 12,7 km ~ 20 phút.
Cách 2km tới đường lên cao tốc Long Thành – Dầu Giây

Khu nhà phố & biệt thự Gladia thừa hưởng tất cả các dịch vụ – tiện ích và tiềm năng phát triển của khu đô thị mới năng động này như: Hệ thống giáo dục các cấp, Trụ sở Tòa phúc thẩm TAND tối cao TP. HCM, Khu Liên hợp TDTT Rạch Chiếc có tổng diện tích 38 ha, siêu thị Metro An Phú, Parkson, Big C, Đại học Fulbright, Bệnh viện Quận 2

Vị trí Gladia by the Waters được bao quanh bởi những khu vực phát triển mạnh nhất của Thành phố Hồ Chí Minh. Phía Bắc giáp với khu Thảo Điền sang trọng, phía Đông kết nối với Trung tâm Tài chính Thủ Thiêm hiện đại, phía Nam liền kề khu An Phú sầm uất, và phía Tây hướng về Phú Mỹ Hưng đẳng cấp.

HƯỚNG ĐI TỪ THỦ THIÊM

HƯỚNG ĐI TỪ PHÚ MỸ HƯNG

HƯỚNG ĐI TỪ CẦU SÀI GÒN

Hotline 24/7: 0937986565

Đầu tư tích sản đón đầu hạ tầng trọng điểm khu vực

Gladia by The Waters sở hữu vị trí chiến lược tại tâm điểm phát triển hạ tầng phía Đông TP.HCM, nơi được quy hoạch trở thành trung tâm kết nối liên vùng. Dự án thụ hưởng trọn vẹn loạt công trình giao thông trọng điểm đang đồng loạt triển khai như: mở rộng đại lộ Võ Chí Công (Vành đai 2) lên 12 làn xe, nút giao ba tầng Mỹ Thủy và An Phú dự kiến hoàn thành vào năm 2026, cao tốc Long Thành – Dầu Giây mở rộng lên 8 làn xe (khởi công 9/2025), cùng tuyến đường liên cảng Cát Lái – Phú Hữu chuẩn bị khởi công.

Đây là những dự án hạ tầng then chốt không chỉ giúp rút ngắn thời gian di chuyển đến trung tâm và sân bay quốc tế Long Thành, mà còn nâng cao giá trị khai thác và tiềm năng sinh lời bền vững cho bất động sản khu vực. Với lợi thế hiếm có về giao thông, pháp lý và cảnh quan, Gladia by the Waters xứng đáng là lựa chọn đầu tư và an cư giá trị thực đẳng cấp bậc nhất khu Đông.

Nút giao Mỹ Thủy được quy hoạch 4 tầng bao gồm cầu vượt, hầm chui và các nhánh rẽ, dự kiến hoàn thành trong năm 2026. Công trình này tạo ra một điểm kết nối không có điểm nghẽn, đảm bảo luồng giao thông thông suốt 24/7.

Nút giao An Phú 3 tầng với hầm chui 10-12 làn xe, hoàn thành cuối 2026, nâng tầm kết nối vùng

Dự án nút giao An Phú với quy mô 3 tầng bao gồm hầm chui 2 chiều (4 làn xe) và đường nối vào các tuyến chính với tổng cộng 10-12 làn xe sẽ hoàn thành vào cuối năm 2026. Đây không chỉ là một công trình giao thông mà là biểu tượng của sự hiện đại hóa hạ tầng khu vực.

Thời gian di chuyển đến trung tâm Quận 1 giảm từ 45 phút xuống 25 phút.
Kết nối thuận tiện với sân bay Tân Sơn Nhất chỉ trong 30 phút.
Tăng cường khả năng tiếp cận các khu vực thương mại, giáo dục và y tế.

Cao tốc Long Thành – Dầu Giây mở rộng 8-10 làn xe, khởi công tháng 092025, rút ngắn thời gian di chuyển

Dự án mở rộng cao tốc Long Thành – Dầu Giây lên 8 làn xe với khởi công dự kiến tháng 09/2025 tạo ra tuyến kết nối cao tốc hiện đại nhất khu vực. Tuyến đường này không chỉ rút ngắn thời gian di chuyển mà còn mở ra cơ hội kết nối với các tỉnh phía Đông Nam Bộ.

Kết nối với sân bay quốc tế Long Thành trong tương lai.
Mở rộng thị trường lao động và cơ hội đầu tư.
Tăng cường giá trị bất động sản dọc tuyến.

Vành đai 2 mở rộng từ 6 lên 12 làn xe, hoàn thành 2026, kết nối trực tiếp Gladia đến trung tâm thành phố

Đường Võ Chí Công – chính là tuyến đường mà Gladia by the Waters toạ lạc – sẽ được mở rộng từ 6 làn lên 12 làn xe và hoàn thành trong năm 2026. Điều này đặc biệt quan trọng vì tạo ra kết nối trực tiếp từ Thành phố Hồ Chí Minh đến Hà Nội thông qua hệ thống vành đai.

Giá trị bất động sản dọc tuyến tăng 30-50% sau khi hoàn thành.
Cư dân Gladia by the Waters có thể di chuyển thuận tiện đến mọi hướng.
Thu hút đầu tư và phát triển thương mại dọc tuyến.

Hotline 24/7: 0937986565

MẶT BẰNG GLADIA BY THE WATERS

Mặt bằng dự án GLADIA By The Waters Khang Điền xây dựng trên quy đất 11,8 hecta được quy hoạch thành 5 phân khu gồm: The Grand, The Grace, The Posh dự án sẽ cung ứng ra thị trường với 226 sản phẩm loại hình nhà phố và biệt thự.

Nằm trên diện tích rộng hơn 5,8ha, nhưng có đến 77% diện tích dự án dành cho không gian thảm thực vật cây xanh, hoa & mặt nước. Với tầm nhìn hướng sông xanh mát cùng với công viên dọc bờ sông trải dài gần 1km, cư dân Gladia sẽ có cơ hội sinh sống trong một khu sân vườn có thể nói là lớn nhất đối với các dự án có cùng quy mô.

THIẾT KẾ GLADIA BY THE WATERS

BIỆT THỰ ĐƠN LẬP

BIỆT THỰ SONG LẬP

BIỆT THỰ TỨ LẬP

NHÀ LIÊN KẾ SÂN VƯỜN

Hotline 24/7: 0937986565

TIỆN ÍCH GLADIA BY THE WATERS

Gladia by the Waters là một kiệt tác sống động, nơi giao thoa giữa thiên nhiên, nghệ thuật sống và tiện nghi đẳng cấp. Dự án sở hữu hệ thống tiện ích phong phú, bao gồm 5 công viên chủ đề rộng 1,25 ha, đường chạy bộ 2 km quanh khuôn viên, hồ bơi tràn bờ view sông, phòng gym hiện đại, sân tennis, khu vui chơi trẻ em, khu vực picnic, lounge bar, cigar room và phòng xông hơi kiểu Nhật . Đặc biệt, dự án còn tích hợp hệ thống nhà thông minh Samsung SmartThings, mang đến trải nghiệm sống tiện nghi và hiện đại.

Với vị trí ven sông Giồng Ông Tố, Gladia by the Waters không chỉ mang đến không gian sống trong lành, mà còn là biểu tượng của phong cách sống tinh tế và bền vững. Dự án đã vinh dự nhận chứng nhận Đô thị Xanh BCA Green Mark từ Singapore và hai giải thưởng tại PropertyGuru Vietnam Property Awards 2024: “Dự án kết nối thiên nhiên xuất sắc nhất” và “Dự án nhà thấp tầng cao cấp xuất sắc nhất”

Gladia by the Waters không chỉ là nơi an cư lý tưởng, mà còn là không gian sống đẳng cấp, nơi mỗi chi tiết được chăm chút để mang đến trải nghiệm sống hoàn hảo cho cư dân.

Hotline 24/7: 0937986565

NHÀ MẪU GLADIA BY THE WATERS

NHÀ MẪU NHÀ PHỐ LIỀN KỀ

NHÀ MẪU BIỆT THỰ

Hotline 24/7: 0937986565

CHÍNH SÁCH GLADIA BY THE WATERS

✅ 1. CHÍNH SÁCH THANH TOÁN áp dụng gồm:
– CSTT chuẩn đến 15/12/2026 nhận nhà
– CSTT ưu đãi đến 30/06/2027 nhận nhà
– CSTT nhanh: chiết khấu 8%
– Vay HTLS 18 tháng
(Vay HTLS 30 tháng ngưng áp dụng)

✅ 2. CHÍNH SÁCH QUÀ TẶNG áp dụng gồm:
– Quà tặng miễn phí Quản lý: 24 tháng-60 tháng
– Quà tặng Mua nhà xứng tầm – Nhận quà xứng giá: lên đến 2.1 tỷ đồng
– Quà tặng không nhận CTBL: 0,05%
– Quà tặng Tân Gia Phú Quý: 50 triệu đồng

Hotline 24/7: 0937986565

Pháp lý Gladia by The Waters

Dự án Gladia by the Waters là lựa chọn lý tưởng dành cho khách hàng thông thái bởi sở hữu pháp lý hoàn chỉnh, minh bạch và vững chắc. Được cấp quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư bởi UBND TP.HCM lần lượt ngày 11/02/2022 (Doanh nghiệp Đoàn Nguyên) và 25/07/2023 (Bình Trưng Mới), cùng với văn bản xác nhận đủ điều kiện bán nhà hình thành trong tương lai từ Sở Xây dựng TP.HCM ngày 29/04/2025 và 27/06/2025. Đặc biệt, dự án đã hoàn thiện quy hoạch 1/500, được cấp sổ hồng riêng cho từng căn biệt thư và nhà phố, đảm bảo quyền sở hữu lâu dài cho cư dân Việt và quyền hạn theo luật cho người nước ngoài. Với đầy đủ giấy phép xây dựng, bảo lãnh ngân hàng và cam kết bàn giao đúng tiến độ, Gladia cam kết mang đến sự an tâm tuyệt đối về pháp lý – nền tảng vững chắc cho cuộc sống thịnh vượng và đầu tư tích sản hiệu quả của quý khách hàng.